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昆明首套房贷利率中信银行上浮20% 浦发银行停贷

2017-08-11 09:27
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在昆明10家主流银行中,首套房房贷利率执行基准利率的银行仅有7家,中国银行与招商银行在基准利率的基础上上浮10%,中信银行则上浮20%,而浦发银行虽执行基本利率,但目前已停止办理房贷业务。

据融360最新官方数据显示,目前昆明10家主流银行中,首套房房贷利率均执行基准利率。而乐居咨询昆明此10家银行发现,首套房房贷利率执行基准利率的银行仅有7家,中国银行与招商银行在基准利率的基础上上浮10%,中信银行则上浮20%,而浦发银行虽执行基本利率,但目前已停止办理房贷业务。昆明房贷出现全面收紧的趋势。

首套房贷款基准利率是主流 征信不好或不能办理

其实昆明房贷优惠收紧早已现端倪。早在今年4月,昆明不少银行的首套房贷款利率优 惠已大幅度缩水。当时,昆明的首套房房贷利率虽然85折较少,但是9折还是主流。到了6月,昆明的首套房房贷利率已基本执行基准利率,但仍有部分优质客户可获得房贷利率优 惠,如今却连优 惠都没有。

据邮政储蓄银行某工作人员表示,“针对首套房,我们银行从6月以来就执行基准利率。”在昆明10家主流银行中,与邮政储蓄银行同样执行基准利率的还有建设银行、工商银行、农业银行、交通银行、浦发银行、富滇银行。而在这7家银行中,浦发银行目前暂不办理房贷业务,具体什么时候开始办理等待通知。

除了上述7家主流银行,中国银行、招商银行与中信银行3家主流银行的首套房贷利率执行基准利率上浮,其中,中信银行上浮较多,为20%,中国银行与招商银行均上浮10%。

而针对征信不好的客户,多家银行均表示,首套房贷利率将在银行执行利率的基础上实行上浮,幅度在5%~10%左右,而针对征信特别不好的客户,银行将直接不办理此业务。

昆明中原地产分析,昆明目前政策方面执行不限购和不限贷,政策优于全国同类城市,不过目前昆明贷款利率相较之前几月整体上浮5%~20%,金融方面已有收紧趋势。

首套房贷最快1周放款 不存在“价格调控”

在房贷全面收紧的趋势下,银行放款时间似乎并未受到太大影响。据了解,昆明主流银行首套房贷放款时间大多在1~3个月。其中,放款最快的为中国银行,为1个星期~1个月,其次是中信银行(15天左右)、交通银行(2~3个星期)。

乐居了解到,多家银行的放款时间还得依据银行房贷总体额度来看。“就我们银行来说,前段时间额度较为紧张,一度停办房贷业务,很多5、6月份办理的房贷也直到8月才放款。”交通银行昆明分行某工作人员表示,一般情况下该银行首套房贷放款时间大概在2~3个星期,而遇到额度紧张的时候,2~3个月也属正常。

放款时间除了与银行房贷总体额度相关,还与银行合作的具体楼盘相关。“如果办理房贷的额度超过银行分配的额度,就得等久一点。”多家银行表示,银行房贷额度办理针对某一楼盘有一定的额度,如若办理的人较多,将需要等待再次分配额度。

在贷款额度紧的情况下,很多城市的银行选择了“价格调控”的手段,利率高、贷款额度大的客户将优先放款,而昆明并未出现这一情况。在被乐居问到个人办理的房贷额度与利率是否影响放贷时间时,昆明主流银行均表示没有直接关系,不存在利率高、贷款额度大的客户将优先放款的情况。

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